地方资产焕新术：地方政府与平台公司盘活国有资产实战指南

当前，地方财政承压与高质量发展要求并存，大量沉淀的国有资产成为亟待唤醒的“沉睡资本”。许多地方政府、地方国企及平台公司虽坐拥土地、房产、股权、特许经营权等优质资源，却因机制不活、路径不清、模式单一而难以释放价值。本课程直击这一痛点，系统梳理国有资产盘活的核心逻辑、政策边界与实操工具。 通过学习，学员将掌握从资产清查、价值评估到交易结构设计、合规退出的全链条方法论，并能结合本地实际，灵活运用REITs、TOT、作价入股、混改等多种模式，真正实现“盘活存量、带动增量、提升质量”，为地方经济注入新动能。 课程收益掌握地方国有资产的界定范围、权属关系及最新政策红线； 学会系统性开展资产清查与价值重估，精准识别可盘活标的； 熟练运用5种以上主流盘活模式（如REITs、TOT、特许经营、作价出资、资产证券化）的操作要点与适用场景； 掌握设计合规、高效、风险可控的资产盘活交易结构的关键技巧； 了解如何通过盘活资产反哺城市更新、产业导入与债务化解，形成良性循环。

地方政府、地方国企及平台公司管理人员、资产管理负责人